Khu nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam chịu bão hằng năm, nên khả năng phục hồi sau bão là một tiêu chí thiết kế.
Phần này thuộc sê-ri Nguyên tắc thiết kế resort, đi theo thứ tự: xác định đối tượng phục vụ, phân khu và dây chuyền công năng, rồi lần lượt từng khối chức năng, hạ tầng và các vấn đề vận hành. Các mục dưới đây là bố cục nội dung của phần này.
Gió bão: hướng, che chắn, mái và cây đổ
Bờ biển miền Trung và miền Bắc Việt Nam chịu bão hằng năm, nên hướng gió bão là dữ liệu đầu vào ngang hàng với hướng nắng. Khối công trình nên có mặt hẹp đón hướng bão, và các hạng mục nhẹ phải tháo được.
Mái là bộ phận hỏng đầu tiên: mái lá và mái ngói cần liên kết chống tốc, mái hiên vươn dài cần giằng. Cây lớn quá gần công trình là rủi ro thật, nên chọn loài gỗ dẻo và tỉa định kỳ.
Ngập và triều: cao độ nền tối thiểu
Cao độ nền phải xác định theo mực nước tính toán của khu vực, có tính tới triều và tới xu hướng dâng dài hạn, chứ không lấy theo cốt đường hiện có. Sai ở bước này thì mọi giải pháp về sau đều là chống đỡ.
Ở khu đất thấp, nâng nền toàn khu thường đắt hơn nâng cục bộ theo khối và giữ phần còn lại làm vùng chứa nước tạm. Cách thứ hai cũng giữ được địa hình tự nhiên tốt hơn.
Xói lở bờ: công trình mềm và công trình cứng
Kè cứng bảo vệ được đoạn bờ trước mặt nhưng thường đẩy xói sang đoạn bên cạnh. Giải pháp mềm — nuôi bãi, trồng cây chắn sóng, giữ cồn cát tự nhiên — chậm thấy hiệu quả hơn nhưng ít tác dụng phụ.
Quyết định nên dựa trên đánh giá cả đoạn bờ chứ không chỉ ranh dự án, vì dòng bùn cát không dừng lại ở ranh đất.
Nắng nóng: bóng đổ và vật liệu mặt sân
Nhiệt độ bề mặt của sân lát dưới nắng có thể cao hơn nhiều so với mặt có bóng cây. Các nghiên cứu về tán cây đô thị cho thấy tán che mặt lát hạ nhiệt độ bề mặt mạnh hơn hẳn so với che mặt cỏ.
Vì vậy chọn vật liệu mặt sân và bố trí bóng cây là hai quyết định ảnh hưởng trực tiếp tới việc khách có dùng không gian ngoài trời hay không, nhất là vào buổi trưa.
Phục hồi sau bão: cái gì hỏng trước
Thiết kế tốt là thiết kế biết trước cái gì sẽ hỏng và làm cho nó thay được nhanh: mái lá từng tấm, lan can từng đoạn, đèn sân từng bộ. Ngược lại, hạng mục kết cấu chính phải đủ an toàn để không hỏng.
Kho vật tư dự phòng và một quy trình dọn dẹp sau bão nên nằm trong hồ sơ bàn giao, vì thời gian mở cửa lại sau bão là thứ ảnh hưởng trực tiếp tới doanh thu cả mùa.
Việc làm được ngay: lập danh sách hạng mục dễ hỏng theo thứ tự — mái, lan can, đèn sân, cây lớn gần công trình — và với mỗi thứ ghi cách thay nhanh sau bão. Danh sách này nằm trong hồ sơ bàn giao cùng kho vật tư dự phòng.