Khối ồn và khối ngủ nằm trên cùng một khu đất, nên khoảng cách giữa chúng là một thông số thiết kế chứ không phải chuyện cảm tính.
Phần này thuộc sê-ri Nguyên tắc thiết kế resort, đi theo thứ tự: xác định đối tượng phục vụ, phân khu và dây chuyền công năng, rồi lần lượt từng khối chức năng, hạ tầng và các vấn đề vận hành. Các mục dưới đây là bố cục nội dung của phần này.
Hồ bơi: hình dạng, độ sâu, thành tràn
Hình dạng hồ quyết định chi phí thi công và chi phí vận hành về sau: hồ nhiều khúc uốn tốn gạch cắt, tốn thời gian vệ sinh và khó bố trí miệng hút. Độ sâu chia vùng rõ ràng giúp kiểm soát an toàn, và vùng nông cho trẻ em nên tách hẳn chứ không chỉ vạch sơn dưới đáy.
Thành tràn cho mặt nước phẳng liền với cảnh, nhưng kéo theo máng thu, bể cân bằng và diện tích phòng kỹ thuật lớn hơn hẳn hồ skimmer. Chọn kiểu thành là quyết định vừa thẩm mỹ vừa kỹ thuật, phải chốt sớm vì nó đổi cả cao độ sàn quanh hồ.
Phòng kỹ thuật lọc và khu tắm tráng
Phòng lọc cần đặt thấp hơn mực nước hồ để bơm hút thuận, gần hồ để giảm tổn thất trên đường ống, và phải có lối mang thiết bị ra vào. Đây là hạng mục hay bị nhét vào chỗ thừa cuối cùng, rồi vận hành phải khiêng bơm qua khu khách.
Khu tắm tráng và vệ sinh đặt trên đường từ phòng ra hồ, không đặt sau lưng hồ. Vị trí đúng giúp giảm lượng kem chống nắng và cát xuống nước, tức giảm tải cho hệ lọc.
Bar hồ bơi và tuyến đồ ăn ra hồ
Bar hồ bơi cần một tuyến tiếp hàng riêng, không đi ngang khu ghế nằm. Thiếu tuyến này thì thùng bia và rác đi giữa khách đang tắm nắng, đúng vào giờ hồ đông nhất.
Nếu nhà hàng phục vụ ra hồ, cửa ra món nên nhìn thẳng ra tuyến phục vụ. Quãng đường càng dài thì càng cần xe đẩy, và xe đẩy trên sàn ướt đòi mặt sàn phẳng, không bậc.
Bãi biển: lối xuống, chòi, kho ghế
Lối xuống biển là điểm chịu tải cao nhất của khu bãi: khách đi chân trần, mang theo khăn và đồ chơi. Bậc phải thấp, có tay vịn, có chỗ rửa chân, và nên có hơn một lối để không dồn hết vào một điểm.
Ghế và dù phải cất mỗi tối, nên kho ghế đặt ngay sau bãi là bắt buộc. Kho đặt xa đồng nghĩa mỗi sáng và mỗi chiều có một đoàn xe đẩy chạy qua khu khách.
Khối trong nhà: gym, bida, phòng chơi
Gym cần trần cao, thông gió mạnh và tầm nhìn ra cảnh; đặt gym ở tầng hầm không cửa sổ là cách chắc chắn để không ai dùng. Phòng bida và phòng chơi ồn theo từng đợt, nên tách khỏi khu đọc sách và khu làm việc.
Các khối này nên gom thành một cụm có lối vào chung, vì chúng dùng chung nhân sự trực và dùng chung tuyến dọn dẹp.
Tiếng ồn và giờ hoạt động
Mỗi nguồn ồn có một bán kính ảnh hưởng và một khung giờ. Hồ bơi ồn ban ngày, bar ồn buổi tối, phòng kỹ thuật ồn liên tục. Vẽ ba lớp ấy chồng lên mặt bằng cho thấy ngay khối phòng nào đang nằm trong vùng chịu ảnh hưởng.
Cách xử lý theo thứ tự rẻ đến đắt: đổi vị trí khối, chen một lớp đệm cảnh quan hoặc công trình phụ, rồi mới tới xử lý cách âm cho từng phòng.
Việc làm được ngay: vẽ ba vòng ảnh hưởng tiếng ồn — hồ bơi ban ngày, bar buổi tối, phòng kỹ thuật liên tục — lên cùng một mặt bằng. Khối phòng nào nằm trong vùng chồng lấn của hai vòng trở lên thì phải đổi vị trí hoặc chen một lớp đệm, chứ đừng để tới bước xử lý cách âm.