Đoàn kết mọi người trên khắp các tuyến phát triển cảnh quan

Trong thế giới thiết kế và lập kế hoạch, một trong những thách thức lớn nhất của chúng tôi nằm ở nỗ lực đánh dấu - tạo cảm giác cộng đồng trong một sự phát triển mới hoặc không đáng chú ý thiếu lịch sử đáng chú ý hoặc trái phiếu hiện có giữa mọi người. Làm thế nào chúng ta có thể tạo ra một bản sắc mới , cảm giác thân thuộc và niềm tự hào về quyền sở hữu trong một môi trường mà những khía cạnh đó không tồn tại?

Những đặc điểm này là nền tảng của sự phát triển thành công - dù là cộng đồng dân cư hay nơi thứ ba tục ngữ - trong bối cảnh trải dài từ thành thị đến nông thôn, và nền tảng của chúng nằm ở việc thiết lập các nguyên tắc thiết kế và quy hoạch tập trung vào sự kết nối, đa dạng và linh hoạt.

Khái niệm về sự kết nối không chỉ bao gồm các kết nối vật lý giữa con người và môi trường của họ, mà còn cả các kết nối xã hội và cảm xúc. Sự đa dạng trong thực hành đánh dấu của chúng tôi bao gồm sử dụng quy hoạch tổng thể, sử dụng đất, kiến ​​trúc và không gian mở để cung cấp bối cảnh và sự đa dạng về quy mô. Tính linh hoạt chủ yếu liên quan đến lập trình, bao gồm tạo ra các không gian mang lại sự hấp dẫn và khả năng thích ứng rộng để phục vụ mục đích đa chức năng.

Trong một số dự án đang diễn ra ở Bắc Texas, việc tập trung vào ba nguyên lý cốt lõi này là bắt buộc để tạo ra một bản sắc thành công và niềm tự hào về quyền sở hữu. Những nghiên cứu điển hình này vận hành giao thức từ sự phát triển cộng đồng đồng cỏ xanh nông thôn, đến một cộng đồng thế hệ hỗn hợp vùng ngoại ô, đến một khu dân cư hỗn hợp và khu dân cư đô thị. 

Hãy bắt đầu tại Harvest.

Tôn vinh di sản, tôn vinh cộng đồng. Harvest là một 1.200 acre cộng đồng master-kế hoạch xây dựng trên đất nông nghiệp trước đây ở Argyle, Texas, một khu vực nông thôn 30 dặm về phía đông bắc của Fort Worth. Dự án bắt đầu với một quy trình charrette thứ sáu mang lại một tầm nhìn cộng đồng nhằm tôn vinh gốc rễ nông nghiệp của trang web và xác định một khuôn khổ tạo ra sự kết nối, đa dạng và linh hoạt trên khắp các khu phố. Một trang trại hữu cơ rộng 5 mẫu tại chỗ là một yếu tố nổi bật xuất phát từ quá trình nhìn xa trông rộng, nhưng sự nhấn mạnh vào các nguyên tắc thiết kế và quy hoạch chất lượng làm cho Harvest trở nên nổi bật.

Kết nối là một nguyên tắc chỉ đạo trong việc tổ chức kế hoạch tổng thể của Harvest, với một cột sống xanh dài 1,5 dặm phục vụ như một công viên tuyến tính và yếu tố tổ chức chính. Con đường xanh dựa trên các mô hình nông nghiệp trước đó trong cảnh quan và cung cấp một mối quan hệ thống nhất trong toàn bộ cộng đồng. Thay vì tư nhân hóa các kết nối và quan điểm đến các công viên và tiện nghi, Harvest đặt không gian mở trên khắp lĩnh vực công cộng, nơi nó có thể được hưởng và có giá trị bởi một bộ phận cư dân lớn hơn và tạo ra giá trị xã hội, kinh tế và môi trường.

Ví dụ, khung này cung cấp nhiều khu vực hơn cho kết nối xã hội, giá trị lớn hơn sâu hơn vào kết cấu khu phố và khung thúc đẩy cảnh quan và mang lại lợi ích cho môi trường thông qua thu giữ CO ₂ , giảm nhiệt đảo và quản lý nước mưa. Trong charrette, khái niệm này đã được hình thành bằng cách thiết kế kế hoạch tổng thể xung quanh các không gian mở và sau đó nằm trên đường phố, ngoài nỗ lực tạo ra những con đường an toàn cho trẻ em đi bộ đến trường.

Sự đa dạng cũng quan trọng tương tự, vì sự đa dạng của các không gian mở - cả về quy mô và chương trình - cung cấp một dấu hiệu rõ ràng về vị trí của người bảo trợ trong khu phố cũng như loại hoạt động nào dành cho mỗi không gian. Từ các cá nhân đến các nhóm nhỏ đến các cuộc tụ họp vài trăm người, tất cả các kích cỡ của nhóm người dùng có thể tìm thấy một môi trường ngoài trời thích hợp cho gần như bất kỳ sự kiện hoặc hoạt động nào.

Tính linh hoạt là một dấu hiệu thành công khác của Harvest. Các công viên và khu vực tiện nghi của nó được thiết kế để khuyến khích vô số cơ hội chương trình, mang đến sự hấp dẫn cho người dùng ở mọi lứa tuổi và khả năng. Harvest tổ chức hơn 900 sự kiện được lập trình trong các công viên và các tòa nhà tiện nghi trên khắp cộng đồng và lập trình mềm cung cấp cơ hội kinh doanh thông qua sự tham gia với các doanh nghiệp địa phương hỗ trợ trại tập thể dục, chợ nông sản, ăn uống và các dự án khác.

Harvest đã đột phá vào năm 2012 và đã được công nhận với nhiều giải thưởng trong những năm qua, bao gồm Giải thưởng Danh dự ASLA Texas 2013 và Giải thưởng Sáng tạo ULI North Texas 2015. Là một phần của chương trình Điều tra Nghiên cứu Điển hình năm 2017 của Quỹ Kiến trúc Cảnh quan, nghiên cứu về Harvest cho thấy doanh số bán nhà 279 năm 2016 của nó cao hơn gấp đôi mức trung bình (117,7) trong số tám cộng đồng được quy hoạch tổng thể bán tích cực trong khu vực. 

Bây giờ đến The Canals tại Grand Park.
 trang web trước đây là quê hương của sân bay thành phố Frisco của. Sự phát triển dựa trên một hình thái đô thị nhỏ gọn được tổ chức xung quanh một khung kênh, cung cấp quản lý nước mưa và tạo thành cốt lõi của kế hoạch khu phố.cộng đồng nhiều thế hệ tạo ra từ một brownfield ngoạiKết nối thiên nhiên với sự nhạy cảm của đô thị. Tọa lạc tại phát triển nhanh chóng Frisco, Texas, khoảng 30 dặm về phía bắc của Dallas, The Canals tại Grand Park là một 150-acre, 

Các kênh đào tạo ra cơ sở của bản sắc, khung lưu thông và không gian mở trung tâm ngoài việc thu thập nước mưa từ các phát triển liền kề sẽ được sử dụng thông qua các khu phố. Kế hoạch được kết nối tốt này cung cấp phương tiện giao thông đa phương thức hoàn chỉnh với làn đường dành cho xe đạp và cung cấp cho mọi khách hàng quen quyền truy cập vào không gian mở công cộng trong vòng 2,5 phút đi bộ.

The Canals at Grand Park được hình thành như một nơi có cơ hội cho thuê và sở hữu nhà cho mọi giai đoạn của cuộc sống - từ căn hộ, nhà liền kề và căn hộ cho đến biệt thự, nhà ở và cuộc sống cao cấp - cung cấp cho mọi người từ mọi tầng lớp với các lựa chọn nhà ở thế hệ quy mô, nhân vật kiến ​​trúc, điểm giá và mức độ yêu cầu bảo trì.

Sự đa dạng của sản phẩm kiến ​​trúc cũng như các loại và quy mô của không gian mở cũng là một khía cạnh quan trọng trong việc tạo ra sức hấp dẫn rộng rãi cho chủ nhà và người thuê nhà tiềm năng. Sự kết hợp đa dạng của nhân vật kiến ​​trúc, sản phẩm nhà ở và sự gần gũi với các tổ chức dân sự liền kề và các doanh nghiệp địa phương tạo ra một khu phố với kết cấu phong phú.

Khi kế hoạch khung hoàn thành, TBG đã làm việc với Looney Ricks Kiss để phát triển mô hình kiến ​​trúc của khu phố, thiết lập sự pha trộn giữa các phong cách và quy mô để giúp tạo khung và thu hút một hệ thống không gian mở rộng, từ quy mô lớn và công cộng đến quy mô nhỏ và riêng tư.

Về tính linh hoạt, kế hoạch khu phố cung cấp một hệ thống kết cấu tinh xảo của các không gian mở phù hợp với cuộc sống ngoài trời ở các quy mô khác nhau. Từ sân trong thân mật và công viên khu phố đến Công viên sáng lập đa chiều, cộng đồng cung cấp không gian ngoài trời cho tất cả các mong muốn và loại hoạt động.

Và cuối cùng, Làng chính Nam ở Fort Worth.

Trong khu vực của Fort Worth trong lịch sử được gọi là South Main Village, một khu phố mới nổi trước đây là khu may mặc của thành phố, quy hoạch chu đáo cũng như hai công viên thân mật đang đóng một vai trò quan trọng trong việc cung cấp ý thức về địa điểm và giúp đỡ tạo điều kiện cải tạo đô thị. Kế hoạch tổng thể của khu phố, bao gồm hai công viên, kết nối lại khung lịch sử của khu vực và tạo ra kết nối xe cộ và người đi bộ lớn hơn trên khắp South Main Village.

 

Phối cảnh của The Skinny

 

Khu vực Brownfield đô thị là một phần của khu vực đang được hồi sinh - phối hợp với nhóm phi lợi nhuận địa phương năng động, gần Southside - bao gồm phát triển bán lẻ và dân cư mới. Hai công viên mới của quận, mỗi công viên nhỏ hơn đáng kể một mẫu Anh, đang giúp kết nối lại khung đường phố và ngõ hẻm và cung cấp các tiện nghi không gian mở.

Các công viên cung cấp một bối cảnh đô thị quan trọng cho sự tương tác xã hội, sự đa dạng và không gian mở có giá trị cho cư dân, doanh nghiệp và du khách đến huyện. Họ ưu tiên tính linh hoạt và thích ứng với một loạt các cơ hội chương trình mềm, chủ yếu phục vụ như một trung tâm thích ứng cho hoạt động và thu thập khu phố.

Họ đã khơi dậy tinh thần kinh doanh của các nhà hàng địa phương, nghệ sĩ và nhà phát triển dân cư. Trong trường hợp công viên dài hơn, hẹp hơn, được gọi là Skinny, một nhà máy bia và quán cà phê mới, Funky Picnic, đang được xây dựng sẽ cho phép khách hàng quen thưởng thức ẩm thực địa phương và chiêu đãi trong công viên.

 

Người gầy

 

Samantha Glenn, người đồng sáng lập The Skinny đóng vai trò rất lớn trong việc lựa chọn vị trí và tiếp thị của chúng tôi. Một khi chúng tôi nghe nói về The Skinny, chúng tôi thậm chí còn hào hứng hơn khi ký hợp đồng thuê của chúng tôi tại Đại lộ 401 Bryan. Chúng tôi tập trung vào việc đưa không gian ngoài trời vào không gian của mình, cũng như tìm cách đưa Funky Picnic ra ngoài trời. The Skinny là một địa điểm hoàn hảo trong khoảng cách đi bộ, nơi trẻ em, chó và cha mẹ có thể chạy xung quanh và thư giãn dưới ánh nắng mặt trời Texas trong khi thưởng thức đồ ăn và bia Funky Picnic.

Thiết kế của hai không gian công cộng này bắt đầu bằng cách thu hút người dân địa phương định hình chương trình, và sau đó các khía cạnh thẩm mỹ được phát triển dựa trên đặc tính công nghiệp và tính chất của khu phố. Sự tham gia của cộng đồng vào một chiếc xe thiết kế và các cuộc họp công cộng nêu bật mong muốn của địa phương về không gian tụ tập công cộng và không gian linh hoạt có thể sử dụng cho tất cả các loại lập trình, đan kết cộng đồng lại với nhau, và tôn vinh các nghệ sĩ địa phương và di sản của Vùng lân cận.

The Skinny tạo ra khung cảnh công viên cho các khu dân cư và nhà hàng hiện có cũng như một dự án căn hộ mới nằm phía trước công viên từ phía đông. Công viên bao gồm một lối đi có thể tiếp cận với gian hàng và chỗ ngồi tích hợp, bãi cỏ đa năng, đồ họa môi trường, khối đá vôi để xác định không gian và cung cấp thêm chỗ ngồi, và cải tiến hẻm liền kề.

Nó cung cấp một địa điểm tổ chức sự kiện phù hợp để tổ chức các buổi hòa nhạc, thị trường và lập trình linh hoạt, và điều kiện không có lề đường cho phép nó di chuyển ra ngoài đường để có thêm không gian nếu cần. Thiết kế công viên bao gồm nhiều khái niệm trừu tượng về hình thức và chi tiết phản ánh lịch sử khu vực, từ hình dạng giống như đường khâu trên cao cho đến vải dệt của các cấu trúc bóng thép.

Thành phố Fort Worth gần đây đã sửa đổi Kế hoạch tổng thể công viên của mình để công nhận diện tích công viên bao gồm 1 mẫu Anh hoặc ít hơn - một tên gọi được phân loại là Công viên đô thị của Hồi - dựa trên sự thành công của việc lắp đặt công viên tạm thời, Công viên vi mô Magnolia, đã chuyển đổi một khu đất trống Gần Southside bất động sản vào một điểm đến khu phố hoạt động trong 21 tháng. The Skinny sẽ là một trong những công viên đô thị đầu tiên của thành phố và sẽ minh họa cho việc các công viên dựa trên bối cảnh quy mô nhỏ có thể tạo ra giá trị lớn như thế nào trong các khu phố cốt lõi lịch sử của chúng ta.

Trong mỗi ba trường hợp nghiên cứu này - khác nhau về bối cảnh và loại hình, nhưng việc chia sẻ sự thiếu bản sắc hoặc trái phiếu cộng đồng hiện có - tuân thủ các nguyên tắc thiết kế và lập kế hoạch chu đáo bắt nguồn từ sự kết nối, đa dạng và linh hoạt đã tạo nên niềm tự hào cộng đồng và sự sống động .

- 
Ảnh: TBG Partners